دعاوی ملکی حقوقی گونه ای از دعاوی ملکی است که اکثر پرونده های حقوقی ملکی در دادگاه ها شامل آن می شود.
جهت حل اختلاف و رسیدگی به این دسته از پرونده های حقوقی، قانون تمامی شرایط و موقعیت ها را پیش بینی کرده است.
قاضی پرونده های حقوقی ملکی ، با نظر به این پیش بینی ها و قانون و با استفاده از قدرت تجزیه تحلیل خود در مورد شرایط پرونده ، این دادخواست ها و دعوی ها را قضاوت می کند.
مهم ترین دعاوی ملکی حقوقی
- دعوی الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی
- دعوی الزام تنظیم سند رسمی برای املاک
- دعوی الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی ( ویژه ی ساختمان‌های دارای واحد‌های متعدد مستقل)
- دعوی الزام به دریافت پایان کار ( ویژه ی ساختمان‌های تکمیل شده و مورد تایید کارشناس ساخت و ساز)
- دعوی ابطال قرارداد (ویژه ی مشکلات مفاد قرارداد )
- دعوی درخواست دریافت مطالبه اجرت المثل
- دعوی فسخ قراردادها ( ویژه ی قرارداد های دارای نقص قانونی )
- دعوی تعدیل میزان اجاره بها بر اساس عرف جامعه ( تقاضای افزایش یا کاهش اجاره)
- دعوی درخواست مطالبه سرقفلی (اخذ حق کسب و پیشه)
- دعوی تخلیه اماکن تجاری (ویژه ی املاک مشمول قوانین مختص به خود )
- دعوی تجویز انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر.
در این نوع از دعاوی ملکی، مسئله ی اصلی، حل اختلافات و اشتباهات و خسارات احتمالی است که به دلیل غفلت ایجاد شده اند.
در پرونده های دعاوی ملکی حقوقی، موضوع ارتکاب به جرم و خسارات عمدی و کلاهبرداری مطرح نیست.
